Flip: Częstochowa, Tadeusza Gajcego 12
35 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Tadeusza Gajcego 12 w Częstochowie kupiono 18.02.2022 za 180 000 zł (5 091 zł/m²) i sprzedano 08.06.2022 za 202 000 zł (5 713 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.02.2022, zł/m²
5 091
180 000 zł
Sprzedaż 08.06.2022, zł/m²
5 713
202 000 zł
Różnica cen, zł/m²
622
22 000 zł · 12,2%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (110 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 12,2%
- ROI roczne
- 46,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +10,3 pp · 18 564 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 9006 000kupnosprzedaż7 0008 300sprzedażkupno 5 091 zł/m²sprzedaż 5 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025510 → 568 tys. zł+58+11,4%72 m²15,2 mies.1 p.
10.2022202 → 225 tys. zł+23+11,4%35 m²4,6 mies.3 p.