Flip: Częstochowa, Aleja Niepodległości 24
34 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Aleja Niepodległości 24 w Częstochowie kupiono 27.04.2022 za 177 500 zł (5 190 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 252 000 zł (7 368 zł/m²), po 17,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 74 500 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2022, zł/m²
5 190
177 500 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
7 368
252 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 178
74 500 zł · 42,0%
Trzymanie
17,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,5 mies. (533 dni)
- Różnica cen brutto
- 74 500 zł
- ROI
- 42,0%
- ROI roczne
- 27,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,1%
- Ponad rynek
- +28,9 pp · 51 272 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 2005 200kupnosprzedaż6 2007 700sprzedażkupno 5 190 zł/m²sprzedaż 7 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025176 → 225 tys. zł+49+27,8%30 m²15,5 mies.10 p.
04.2025169 → 243 tys. zł+74+43,8%34 m²12,9 mies.10 p.
03.2024150 → 169 tys. zł+19+12,7%34 m²10,2 mies.10 p.
11.201775 → 115 tys. zł+40+53,3%34 m²36,0 mies.odsprzedaż
06.201668 → 100 tys. zł+32+47,1%34 m²5,0 mies.
07.201570 → 97 tys. zł+27+38,6%34 m²23,0 mies.odsprzedaż
04.201378 → 78 tys. zł00,0%30 m²21,2 mies.do weryfikacjiodsprzedaż