Flip: Częstochowa, Michała Drzymały 4
45 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Michała Drzymały 4 w Częstochowie kupiono 14.07.2022 za 210 000 zł (4 632 zł/m²) i sprzedano 08.11.2023 za 245 000 zł (5 404 zł/m²), po 15,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2022, zł/m²
4 632
210 000 zł
Sprzedaż 08.11.2023, zł/m²
5 404
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
772
35 000 zł · 16,7%
Trzymanie
15,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,8 mies. (482 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 12,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 18 601 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 4 632 zł/m²sprzedaż 5 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026162 → 140 tys. zł−22−13,6%35 m²36,4 mies.parterodsprzedaż