Flip: Częstochowa, Lucjana Rydla 8
39 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Lucjana Rydla 8 w Częstochowie kupiono 26.01.2024 za 140 000 zł (3 564 zł/m²) i sprzedano 07.10.2024 za 265 000 zł (6 746 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 89,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2024, zł/m²
3 564
140 000 zł
Sprzedaż 07.10.2024, zł/m²
6 746
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 182
125 000 zł · 89,3%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 89,3%
- ROI roczne
- 149,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,7%
- Ponad rynek
- +85,6 pp · 119 867 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Częstochowa)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
188 flipów w całym mieście (Częstochowa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 100kupno4 5005 800kupnosprzedaż6 3008 100sprzedażkupno 3 564 zł/m²sprzedaż 6 746 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →