Odsprzedaż: Częstochowa, Poleska 76C
85 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,5 m² pod adresem Poleska 76C w Częstochowie kupiono 01.12.2022 za 479 638 zł (5 611 zł/m²) i sprzedano 23.07.2024 za 683 840 zł (8 000 zł/m²), po 19,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 204 202 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,7 mies. (600 dni)
- Różnica cen brutto
- 204 202 zł
- ROI
- 42,6%
- ROI roczne
- 24,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →