Flip: Częstochowa, Poleska 74A
58 m² · 06.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Poleska 74A w Częstochowie kupiono 30.03.2026 za 425 000 zł (7 362 zł/m²) i sprzedano 19.06.2026 za 515 000 zł (8 921 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.03.2026, zł/m²
7 362
425 000 zł
Sprzedaż 19.06.2026, zł/m²
8 921
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 559
90 000 zł · 21,2%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 21,2%
- ROI roczne
- 137,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +23,2 pp · 98 533 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno7 0009 300kupnosprzedaż8 30011 000sprzedażkupno 7 362 zł/m²sprzedaż 8 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024480 → 520 tys. zł+40+8,3%47 m²30,1 mies.3 p.odsprzedaż