Flip: Częstochowa, Małopolska 200C

41 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Małopolska 200C w Częstochowie kupiono 21.10.2024 za 349 600 zł (8 469 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 495 000 zł (11 991 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 400 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.10.2024, zł/m²

8 469

349 600 zł

Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²

11 991

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 522

145 400 zł · 41,6%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (344 dni)
Różnica cen brutto: 145 400 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 44,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 8 469 zł/m²sprzedaż 11 991 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 200C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026368 → 408 tys. zł+40+11,0%42 m²14,6 mies.2 p. 12.2025372 → 517 tys. zł+145+39,0%41 m²13,0 mies.parter 09.2025390 → 414 tys. zł+24+6,2%44 m²6,0 mies.3 p. 08.2025499 → 710 tys. zł+211+42,3%60 m²9,3 mies.2 p. 08.2025623 → 750 tys. zł+127+20,4%72 m²7,9 mies.3 p. 04.2025414 → 549 tys. zł+135+32,5%51 m²4,8 mies.1 p.