Flip: Częstochowa, Małopolska 200C

60 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Małopolska 200C w Częstochowie kupiono 15.11.2024 za 499 000 zł (8 363 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 710 000 zł (11 899 zł/m²), po 9,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 211 000 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.11.2024, zł/m²

8 363

499 000 zł

Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²

11 899

710 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 536

211 000 zł · 42,3%

Trzymanie

9,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,3 mies. (284 dni)
Różnica cen brutto: 211 000 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 57,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w dzielnicy Częstochówka-Parkitka · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 000kupno7 1009 800kupnosprzedaż8 30011 400sprzedażkupno 8 363 zł/m²sprzedaż 11 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Małopolska 200C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026368 → 408 tys. zł+40+11,0%42 m²14,6 mies.2 p. 12.2025372 → 517 tys. zł+145+39,0%41 m²13,0 mies.parter 09.2025350 → 495 tys. zł+145+41,6%41 m²11,3 mies.1 p. 09.2025390 → 414 tys. zł+24+6,2%44 m²6,0 mies.3 p. 08.2025623 → 750 tys. zł+127+20,4%72 m²7,9 mies.3 p. 04.2025414 → 549 tys. zł+135+32,5%51 m²4,8 mies.1 p.