Odsprzedaż: Częstochowa, Łódzka 52
66 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,4 m² pod adresem Łódzka 52 w Częstochowie kupiono 21.06.2019 za 306 719 zł (4 621 zł/m²) i sprzedano 23.12.2022 za 472 000 zł (7 111 zł/m²), po 42,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 282 zł, czyli 53,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,1 mies. (1 281 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 282 zł
- ROI
- 53,9%
- ROI roczne
- 13,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →