Flip: Częstochowa, Kujawska 10

36 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Kujawska 10 w Częstochowie kupiono 29.12.2021 za 244 899 zł (6 808 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 325 000 zł (9 035 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 101 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2021, zł/m²

6 808

244 899 zł

Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²

9 035

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 227

80 101 zł · 32,7%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (79 dni)
Różnica cen brutto: 80 101 zł
ROI: 32,7%
ROI roczne: 269,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 9009 900kupnosprzedaż8 40011 200sprzedażkupno 6 808 zł/m²sprzedaż 9 035 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kujawska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024500 → 800 tys. zł+300+60,0%78 m²27,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023259 → 380 tys. zł+121+46,6%36 m²21,6 mies.parterodsprzedaż 09.2023418 → 640 tys. zł+222+53,0%64 m²20,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023240 → 400 tys. zł+160+66,7%36 m²14,8 mies.parter 05.2023221 → 320 tys. zł+99+44,8%36 m²16,4 mies.parter 05.2022491 → 500 tys. zł+9+1,9%71 m²5,3 mies.parter 04.2022474 → 610 tys. zł+136+28,6%65 m²2,3 mies.parter 03.2022231 → 240 tys. zł+9+4,1%36 m²1,6 mies.parter 02.2022246 → 275 tys. zł+29+11,6%36 m²1,5 mies.1 p.