Flip: Częstochowa, Kujawska 10
36 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Kujawska 10 w Częstochowie kupiono 29.12.2021 za 246 495 zł (6 800 zł/m²) i sprzedano 14.02.2022 za 275 000 zł (7 586 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 28 505 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 28 505 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 133,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →