Odsprzedaż: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 58
52 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 58 w Częstochowie kupiono 27.06.2024 za 375 400 zł (7 275 zł/m²) i sprzedano 13.03.2026 za 545 000 zł (10 562 zł/m²), po 20,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 600 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,5 mies. (624 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 600 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 24,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →