Flip: Częstochowa, gen. Leopolda Okulickiego 58
62 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 58 w Częstochowie kupiono 23.07.2024 za 366 624 zł (5 914 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 539 690 zł (8 706 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 066 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (343 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 066 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 50,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →