Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Klasztorna 18 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 08.10.2019 za 132 300 zł (4 642 zł/m²) i sprzedano 21.11.2019 za 135 000 zł (4 737 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 2 700 zł, czyli 2,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2019, zł/m²
4 642
132 300 zł
Sprzedaż 21.11.2019, zł/m²
4 737
135 000 zł
Różnica cen, zł/m²
95
2 700 zł · 2,0%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 2 700 zł
- ROI
- 2,0%
- ROI roczne
- 18,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -725 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 4 642 zł/m²sprzedaż 4 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020145 → 176 tys. zł+31+21,4%46 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż
07.2019155 → 183 tys. zł+28+17,7%46 m²12,5 mies.parter
05.201277 → 85 tys. zł+8+10,4%29 m²27,8 mies.2 p.odsprzedaż