Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Klasztorna 18 w Czechowicach-Dziedzicach kupiono 18.06.2018 za 155 000 zł (3 370 zł/m²) i sprzedano 04.07.2019 za 182 500 zł (3 967 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.06.2018, zł/m²
3 370
155 000 zł
Sprzedaż 04.07.2019, zł/m²
3 967
182 500 zł
Różnica cen, zł/m²
598
27 500 zł · 17,7%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (381 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 500 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 16,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +12,1 pp · 18 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Czechowice-Dziedzice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w mieście Czechowice-Dziedzice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 100kupno5 0006 800kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 3 370 zł/m²sprzedaż 3 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2020145 → 176 tys. zł+31+21,4%46 m²30,2 mies.4 p.odsprzedaż
11.2019132 → 135 tys. zł+3+2,0%29 m²1,4 mies.parter
05.201277 → 85 tys. zł+8+10,4%29 m²27,8 mies.2 p.odsprzedaż