Odsprzedaż: Chorzów, Tadeusza Kościuszki 85A

37 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 85A w Chorzowie kupiono 05.09.2024 za 325 820 zł (8 876 zł/m²) i sprzedano 29.06.2026 za 545 000 zł (14 846 zł/m²), po 21,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 219 180 zł, czyli 67,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.09.2024, zł/m²

8 876

325 820 zł

Sprzedaż 29.06.2026, zł/m²

14 846

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 971

219 180 zł · 67,3%

Trzymanie

21,7 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,7 mies. (662 dni)
Różnica cen brutto: 219 180 zł
ROI: 67,3%
ROI roczne: 32,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Chorzów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

170 flipów w mieście Chorzów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 800kupno3 5005 000kupnosprzedaż5 1008 100sprzedażkupno 8 876 zł/m²›sprzedaż 14 846 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 85A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025404 → 515 tys. zł+111+27,5%54 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 06.2025326 → 370 tys. zł+44+13,5%36 m²13,8 mies.3 p. 12.2024286 → 370 tys. zł+84+29,3%32 m²11,3 mies.5 p.