Flip: Chorzów, Tadeusza Kościuszki 85A

36 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 85A w Chorzowie kupiono 15.04.2024 za 325 959 zł (8 950 zł/m²) i sprzedano 10.06.2025 za 370 000 zł (10 159 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 44 041 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.04.2024, zł/m²

8 950

325 959 zł

Sprzedaż 10.06.2025, zł/m²

10 159

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 209

44 041 zł · 13,5%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (421 dni)
Różnica cen brutto: 44 041 zł
ROI: 13,5%
ROI roczne: 11,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Chorzów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

170 flipów w mieście Chorzów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 5 800kupno3 5005 000kupnosprzedaż5 1008 100sprzedażkupno 8 950 zł/m²sprzedaż 10 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 85A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026326 → 545 tys. zł+219+67,3%37 m²21,7 mies.6 p.odsprzedaż 10.2025404 → 515 tys. zł+111+27,5%54 m²22,3 mies.4 p.odsprzedaż 12.2024286 → 370 tys. zł+84+29,3%32 m²11,3 mies.5 p.