SzukajMetodologia

Flip: Chorzów, Tadeusza Kościuszki 83A

26 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,1 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 83A w Chorzowie kupiono 11.01.2024 za 200 614 zł (7 683 zł/m²) i sprzedano 20.02.2024 za 235 000 zł (9 000 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 34 386 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.01.2024, zł/m²
7 683
200 614 zł
Sprzedaż 20.02.2024, zł/m²
9 000
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 317
34 386 zł · 17,1%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00010.202305.2024 kupno: 7 683 zł/m²sprzedaż: 9 000 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto
34 386 zł
ROI
17,1%
ROI roczne
323,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Chorzów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

170 flipów w mieście Chorzów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 800kupno3 5005 000kupnosprzedaż5 1008 100sprzedażkupno 7 683 zł/m²sprzedaż 9 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 83A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025377 → 378 tys. zł+1+0,3%50 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025310 → 367 tys. zł+57+18,5%38 m²17,6 mies.5 p. 01.2025216 → 363 tys. zł+147+68,1%26 m²12,2 mies.1 p. 09.2024205 → 320 tys. zł+115+56,5%26 m²9,1 mies.4 p. 05.2024204 → 220 tys. zł+16+7,7%26 m²3,9 mies.2 p. 01.2024204 → 308 tys. zł+104+50,8%26 m²1,2 mies.5 p.