Flip: Chorzów, Tadeusza Kościuszki 83A

26 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem Tadeusza Kościuszki 83A w Chorzowie kupiono 18.12.2023 za 204 301 zł (7 774 zł/m²) i sprzedano 23.01.2024 za 308 000 zł (11 720 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 699 zł, czyli 50,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2023, zł/m²

7 774

204 301 zł

Sprzedaż 23.01.2024, zł/m²

11 720

308 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 946

103 699 zł · 50,8%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 103 699 zł
ROI: 50,8%
ROI roczne: 6 320,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Chorzów

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

170 flipów w mieście Chorzów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno3 5005 000kupnosprzedaż5 1008 100sprzedażkupno 7 774 zł/m²›sprzedaż 11 720 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Kościuszki 83A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025377 → 378 tys. zł+1+0,3%50 m²19,2 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025310 → 367 tys. zł+57+18,5%38 m²17,6 mies.5 p. 01.2025216 → 363 tys. zł+147+68,1%26 m²12,2 mies.1 p. 09.2024205 → 320 tys. zł+115+56,5%26 m²9,1 mies.4 p. 05.2024204 → 220 tys. zł+16+7,7%26 m²3,9 mies.2 p. 02.2024201 → 235 tys. zł+34+17,1%26 m²1,3 mies.5 p.