Flip: Chorzów, Odrowążów 12

41 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Odrowążów 12 w Chorzowie kupiono 28.02.2022 za 160 000 zł (3 943 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 238 000 zł (5 865 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2022, zł/m²

3 943

160 000 zł

Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²

5 865

238 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 922

78 000 zł · 48,8%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (322 dni)
Różnica cen brutto: 78 000 zł
ROI: 48,8%
ROI roczne: 56,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 300kupno3 1004 700kupnosprzedaż5 0008 200sprzedażkupno 3 943 zł/m²sprzedaż 5 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Odrowążów 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026278 → 306 tys. zł+28+10,1%60 m²5,5 mies.3 p. 03.2026205 → 350 tys. zł+145+70,7%59 m²25,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2025195 → 350 tys. zł+155+79,5%41 m²12,3 mies.2 p. 03.2020100 → 198 tys. zł+98+98,0%41 m²5,2 mies.