Odsprzedaż: Chorzów, gen. Henryka Dąbrowskiego 23

95 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 94,8 m² pod adresem gen. Henryka Dąbrowskiego 23 w Chorzowie kupiono 02.12.2019 za 224 000 zł (2 364 zł/m²) i sprzedano 16.07.2021 za 316 500 zł (3 340 zł/m²), po 19,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 500 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2019, zł/m²

2 364

224 000 zł

Sprzedaż 16.07.2021, zł/m²

3 340

316 500 zł

Różnica cen, zł/m²

976

92 500 zł · 41,3%

Trzymanie

19,4 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,4 mies. (592 dni)
Różnica cen brutto: 92 500 zł
ROI: 41,3%
ROI roczne: 23,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 400kupno3 7005 300kupnosprzedaż4 9008 100sprzedażkupno 2 364 zł/m²sprzedaż 3 340 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Henryka Dąbrowskiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.202365 → 250 tys. zł+185+284,6%20 m²43,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023163 → 445 tys. zł+282+173,5%59 m²21,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2022122 → 235 tys. zł+114+93,4%43 m²32,4 mies.4 p.odsprzedaż 02.2021109 → 122 tys. zł+13+11,9%43 m²7,6 mies.2 p.do weryfikacji 12.2019169 → 174 tys. zł+5+3,1%67 m²2,5 mies.1 p. 12.2019129 → 133 tys. zł+4+2,8%51 m²2,4 mies.1 p.