Flip: Chorzów, gen. Henryka Dąbrowskiego 23

51 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem gen. Henryka Dąbrowskiego 23 w Chorzowie kupiono 09.10.2019 za 129 000 zł (2 542 zł/m²) i sprzedano 20.12.2019 za 132 600 zł (2 613 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 3 600 zł, czyli 2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2019, zł/m²

2 542

129 000 zł

Sprzedaż 20.12.2019, zł/m²

2 613

132 600 zł

Różnica cen, zł/m²

3 600 zł · 2,8%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 3 600 zł
ROI: 2,8%
ROI roczne: 15,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 5 400kupno3 7005 300kupnosprzedaż4 9008 100sprzedażkupno 2 542 zł/m²sprzedaż 2 613 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Henryka Dąbrowskiego 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.202365 → 250 tys. zł+185+284,6%20 m²43,7 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2023163 → 445 tys. zł+282+173,5%59 m²21,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2022122 → 235 tys. zł+114+93,4%43 m²32,4 mies.4 p.odsprzedaż 07.2021224 → 317 tys. zł+93+41,3%95 m²19,4 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021109 → 122 tys. zł+13+11,9%43 m²7,6 mies.2 p.do weryfikacji 12.2019169 → 174 tys. zł+5+3,1%67 m²2,5 mies.1 p.