Flip: Chorzów, Aleja Leśna 17
43 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,6 m² pod adresem Aleja Leśna 17 w Chorzowie kupiono 24.04.2025 za 76 680 zł (1 800 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 83 000 zł (1 948 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 320 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2025, zł/m²
1 800
76 680 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
1 948
83 000 zł
Różnica cen, zł/m²
148
6 320 zł · 8,2%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (140 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 320 zł
- ROI
- 8,2%
- ROI roczne
- 22,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +12,6 pp · 9 638 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 200kupno2 7004 700kupnosprzedaż4 4007 000sprzedaż‹kupno 1 800 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 948 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025135 → 264 tys. zł+129+95,6%67 m²42,8 mies.1 p.odsprzedaż
01.2023129 → 148 tys. zł+19+14,7%33 m²15,4 mies.parter
10.202162 → 129 tys. zł+67+108,1%33 m²8,7 mies.parter
09.202071 → 195 tys. zł+124+173,2%55 m²15,9 mies.parterdo weryfikacji
04.202046 → 125 tys. zł+79+171,6%35 m²11,2 mies.1 p.do weryfikacji
11.201942 → 123 tys. zł+81+191,7%32 m²6,4 mies.parterdo weryfikacji