Flip: Bytom, Zabrzańska 48
43 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Zabrzańska 48 w Bytomiu kupiono 04.11.2025 za 200 000 zł (4 675 zł/m²) i sprzedano 18.02.2026 za 265 000 zł (6 194 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.11.2025, zł/m²
4 675
200 000 zł
Sprzedaż 18.02.2026, zł/m²
6 194
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 519
65 000 zł · 32,5%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 163,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +29,5 pp · 58 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 700kupno3 6004 400kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 675 zł/m²sprzedaż 6 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026230 → 348 tys. zł+118+51,3%54 m²5,1 mies.8 p.
06.2024167 → 180 tys. zł+13+7,8%43 m²3,1 mies.9 p.
01.201760 → 92 tys. zł+32+53,3%43 m²5,9 mies.5 p.