Flip: Bytom, Zabrzańska 44
43 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,8 m² pod adresem Zabrzańska 44 w Bytomiu kupiono 23.01.2025 za 180 000 zł (4 208 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 300 000 zł (7 013 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2025, zł/m²
4 208
180 000 zł
Sprzedaż 04.07.2025, zł/m²
7 013
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 805
120 000 zł · 66,7%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 216,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -13,7%
- Ponad rynek
- +80,3 pp · 144 587 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 6004 400kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 4 208 zł/m²sprzedaż 7 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024188 → 310 tys. zł+122+64,8%53 m²5,7 mies.6 p.
08.2023157 → 188 tys. zł+31+19,8%53 m²1,6 mies.6 p.
01.201872 → 122 tys. zł+50+69,8%43 m²13,6 mies.10 p.