Flip: Bytom, Orzegowska 52
38 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Orzegowska 52 w Bytomiu kupiono 24.06.2024 za 138 000 zł (3 591 zł/m²) i sprzedano 21.11.2024 za 195 000 zł (5 074 zł/m²), po 4,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 41,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
3 591
138 000 zł
Sprzedaż 21.11.2024, zł/m²
5 074
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 483
57 000 zł · 41,3%
Trzymanie
4,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,9 mies. (150 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 41,3%
- ROI roczne
- 131,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 53 895 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 7004 300kupnosprzedaż5 0006 900sprzedażkupno 3 591 zł/m²sprzedaż 5 074 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024132 → 239 tys. zł+107+81,1%38 m²8,7 mies.parter
02.2024115 → 233 tys. zł+118+102,6%38 m²11,7 mies.1 p.
12.2023102 → 120 tys. zł+18+17,7%28 m²18,3 mies.3 p.odsprzedaż
12.2023144 → 195 tys. zł+51+35,2%38 m²19,5 mies.2 p.odsprzedaż
01.2022111 → 245 tys. zł+134+119,9%46 m²23,6 mies.2 p.odsprzedaż
04.202095 → 120 tys. zł+25+26,3%38 m²1,0 mies.4 p.
11.201744 → 58 tys. zł+14+31,0%28 m²39,6 mies.4 p.odsprzedaż