Flip: Bytom, Harcerska 1
37 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Harcerska 1 w Bytomiu kupiono 16.07.2025 za 147 500 zł (3 957 zł/m²) i sprzedano 22.10.2025 za 163 000 zł (4 372 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 15 500 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2025, zł/m²
3 957
147 500 zł
Sprzedaż 22.10.2025, zł/m²
4 372
163 000 zł
Różnica cen, zł/m²
416
15 500 zł · 10,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 15 500 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 45,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +10,1 pp · 14 894 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno3 7004 400kupnosprzedaż5 1006 900sprzedażkupno 3 957 zł/m²sprzedaż 4 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025100 → 110 tys. zł+10+10,0%27 m²2,0 mies.parter
07.2025125 → 148 tys. zł+23+18,0%37 m²1,3 mies.4 p.
06.2025120 → 125 tys. zł+5+4,4%37 m²44,2 mies.4 p.odsprzedaż
09.202198 → 120 tys. zł+21+21,7%37 m²1,1 mies.4 p.
02.2021105 → 133 tys. zł+28+26,7%36 m²3,0 mies.3 p.
09.201970 → 140 tys. zł+70+100,0%45 m²15,4 mies.2 p.
04.201785 → 85 tys. zł00,0%44 m²20,5 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
03.200722 → 57 tys. zł+35+159,1%36 m²3,1 mies.do weryfikacji