Flip: Bytom, Generała Józefa Hallera 5
30 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,0 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 5 w Bytomiu kupiono 19.12.2024 za 165 000 zł (5 509 zł/m²) i sprzedano 22.05.2026 za 171 500 zł (5 726 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 500 zł, czyli 3,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2024, zł/m²
5 509
165 000 zł
Sprzedaż 22.05.2026, zł/m²
5 726
171 500 zł
Różnica cen, zł/m²
217
6 500 zł · 3,9%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (519 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 500 zł
- ROI
- 3,9%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,5%
- Ponad rynek
- +9,5 pp · 15 590 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
57 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 800kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 9006 800sprzedażkupno 5 509 zł/m²sprzedaż 5 726 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026168 → 205 tys. zł+38+22,4%34 m²45,4 mies.2 p.odsprzedaż
12.2024132 → 165 tys. zł+33+25,0%30 m²17,7 mies.3 p.
06.202395 → 132 tys. zł+37+39,0%30 m²15,3 mies.3 p.
05.202158 → 100 tys. zł+42+72,4%33 m²15,0 mies.2 p.
12.202045 → 120 tys. zł+75+166,0%30 m²22,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.201953 → 65 tys. zł+12+22,6%30 m²38,0 mies.parterodsprzedaż
08.201970 → 158 tys. zł+88+125,7%35 m²9,8 mies.parter
08.201952 → 95 tys. zł+43+82,7%30 m²20,8 mies.2 p.odsprzedaż