Flip: Bytom, Generała Grota-Roweckiego 21
52 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Generała Grota-Roweckiego 21 w Bytomiu kupiono 31.01.2025 za 200 000 zł (3 823 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 364 000 zł (6 959 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 000 zł, czyli 82,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2025, zł/m²
3 823
200 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
6 959
364 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 135
164 000 zł · 82,0%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 000 zł
- ROI
- 82,0%
- ROI roczne
- 159,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,1%
- Ponad rynek
- +96,1 pp · 192 239 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 7004 300kupnosprzedaż4 8006 800sprzedażkupno 3 823 zł/m²sprzedaż 6 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.202581 → 130 tys. zł+49+60,5%26 m²19,4 mies.6 p.odsprzedaż
10.201963 → 86 tys. zł+23+36,1%26 m²5,9 mies.7 p.
06.2018110 → 122 tys. zł+12+10,9%47 m²33,3 mies.8 p.odsprzedaż
09.201541 → 40 tys. zł−1−2,4%27 m²38,7 mies.parterodsprzedaż
08.2015100 → 104 tys. zł+4+4,0%52 m²7,1 mies.9 p.
06.201190 → 90 tys. zł00,0%37 m²2,4 mies.do weryfikacji