Flip: Bytom, Józefa Chełmońskiego 33
33 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,8 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 33 w Bytomiu kupiono 20.02.2023 za 100 000 zł (3 050 zł/m²) i sprzedano 16.05.2023 za 72 500 zł (2 211 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 500 zł, czyli -27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.02.2023, zł/m²
3 050
100 000 zł
Sprzedaż 16.05.2023, zł/m²
2 211
72 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-839
-27 500 zł · -27,5%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (85 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 500 zł
- ROI
- -27,5%
- ROI roczne
- -74,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,3%
- Ponad rynek
- -38,8 pp · -38 764 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
68 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 3 800kupno2 5003 500kupnosprzedaż3 4006 200sprzedażkupno 3 050 zł/m²sprzedaż 2 211 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025165 → 199 tys. zł+34+20,6%42 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż
02.202473 → 130 tys. zł+58+79,3%33 m²8,6 mies.parter
02.202378 → 100 tys. zł+22+28,5%33 m²1,8 mies.parter
10.2022115 → 165 tys. zł+50+43,5%42 m²10,0 mies.2 p.