Flip: Bytom, Jana Smolenia 8
33 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,6 m² pod adresem Jana Smolenia 8 w Bytomiu kupiono 29.04.2025 za 104 300 zł (3 199 zł/m²) i sprzedano 27.02.2026 za 188 000 zł (5 767 zł/m²), po 10,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 700 zł, czyli 80,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
3 199
104 300 zł
Sprzedaż 27.02.2026, zł/m²
5 767
188 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 567
83 700 zł · 80,3%
Trzymanie
10,0 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,0 mies. (304 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 700 zł
- ROI
- 80,3%
- ROI roczne
- 102,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +74,4 pp · 77 576 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 700sprzedażkupno 3 199 zł/m²sprzedaż 5 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202696 → 120 tys. zł+24+25,4%30 m²9,6 mies.parter