Flip: Bytom, Jana Smolenia 8
30 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,9 m² pod adresem Jana Smolenia 8 w Bytomiu kupiono 29.04.2025 za 95 700 zł (3 201 zł/m²) i sprzedano 16.02.2026 za 120 000 zł (4 013 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 300 zł, czyli 25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
3 201
95 700 zł
Sprzedaż 16.02.2026, zł/m²
4 013
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
813
24 300 zł · 25,4%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 300 zł
- ROI
- 25,4%
- ROI roczne
- 32,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 18 681 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 700sprzedażkupno 3 201 zł/m²sprzedaż 4 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026104 → 188 tys. zł+84+80,3%33 m²10,0 mies.parter