Flip: Bytom, Jana Smolenia 32
41 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Jana Smolenia 32 w Bytomiu kupiono 04.11.2021 za 103 000 zł (2 515 zł/m²) i sprzedano 21.12.2021 za 106 000 zł (2 589 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 3 000 zł, czyli 2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2021, zł/m²
2 515
103 000 zł
Sprzedaż 21.12.2021, zł/m²
2 589
106 000 zł
Różnica cen, zł/m²
73
3 000 zł · 2,9%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 3 000 zł
- ROI
- 2,9%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +5,3 pp · 5 436 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
96 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 800kupno2 7003 600kupnosprzedaż3 5005 600sprzedażkupno 2 515 zł/m²sprzedaż 2 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →