Flip: Bytom, Jacka Malczewskiego 5
37 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 5 w Bytomiu kupiono 10.04.2025 za 120 000 zł (3 222 zł/m²) i sprzedano 06.06.2025 za 144 000 zł (3 867 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
3 222
120 000 zł
Sprzedaż 06.06.2025, zł/m²
3 867
144 000 zł
Różnica cen, zł/m²
644
24 000 zł · 20,0%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (57 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 221,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +16,0 pp · 19 251 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno3 3004 300kupnosprzedaż4 4006 600sprzedażkupno 3 222 zł/m²sprzedaż 3 867 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025180 → 460 tys. zł+280+155,6%69 m²9,8 mies.2 p.do weryfikacji
04.2025154 → 120 tys. zł−34−21,8%37 m²40,7 mies.parterodsprzedaż
08.2024150 → 180 tys. zł+30+20,0%69 m²1,0 mies.2 p.
11.2021126 → 154 tys. zł+28+21,8%37 m²5,3 mies.parter
06.2021105 → 126 tys. zł+21+20,0%37 m²3,7 mies.parter
02.202166 → 105 tys. zł+39+59,1%37 m²45,2 mies.parterodsprzedaż