Odsprzedaż: Bytom, Jacka Malczewskiego 5
37 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Jacka Malczewskiego 5 w Bytomiu kupiono 17.11.2021 za 153 500 zł (4 122 zł/m²) i sprzedano 10.04.2025 za 120 000 zł (3 222 zł/m²), po 40,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -33 500 zł, czyli -21,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2021, zł/m²
4 122
153 500 zł
Sprzedaż 10.04.2025, zł/m²
3 222
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-900
-33 500 zł · -21,8%
Trzymanie
40,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,7 mies. (1 240 dni)
- Różnica cen brutto
- -33 500 zł
- ROI
- -21,8%
- ROI roczne
- -7,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,7%
- Ponad rynek
- -47,5 pp · -72 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno3 3004 300kupnosprzedaż4 4006 600sprzedażkupno 4 122 zł/m²sprzedaż 3 222 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025180 → 460 tys. zł+280+155,6%69 m²9,8 mies.2 p.do weryfikacji
06.2025120 → 144 tys. zł+24+20,0%37 m²1,9 mies.parter
08.2024150 → 180 tys. zł+30+20,0%69 m²1,0 mies.2 p.
11.2021126 → 154 tys. zł+28+21,8%37 m²5,3 mies.parter
06.2021105 → 126 tys. zł+21+20,0%37 m²3,7 mies.parter
02.202166 → 105 tys. zł+39+59,1%37 m²45,2 mies.parterodsprzedaż