Flip: Bytom, Gustawa Morcinka 2
49 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Gustawa Morcinka 2 w Bytomiu kupiono 27.09.2024 za 120 000 zł (2 453 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 160 000 zł (3 271 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.09.2024, zł/m²
2 453
120 000 zł
Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²
3 271
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
818
40 000 zł · 33,3%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (38 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 1 485,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,6%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 38 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
59 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 100kupno2 7004 000kupnosprzedaż3 5006 300sprzedażkupno 2 453 zł/m²sprzedaż 3 271 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026175 → 175 tys. zł00,0%48 m²18,0 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
06.201952 → 125 tys. zł+73+140,4%38 m²7,5 mies.1 p.
06.201463 → 62 tys. zł−1−1,6%38 m²35,4 mies.2 p.odsprzedaż
01.201256 → 109 tys. zł+53+96,0%48 m²7,3 mies.