Flip: Bytom, Królowej Jadwigi 3
28 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Królowej Jadwigi 3 w Bytomiu kupiono 11.09.2025 za 109 000 zł (3 842 zł/m²) i sprzedano 14.11.2025 za 125 000 zł (4 406 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 000 zł, czyli 14,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.09.2025, zł/m²
3 842
109 000 zł
Sprzedaż 14.11.2025, zł/m²
4 406
125 000 zł
Różnica cen, zł/m²
564
16 000 zł · 14,7%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 000 zł
- ROI
- 14,7%
- ROI roczne
- 118,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,5%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 21 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 900kupno2 8003 700kupnosprzedaż3 9005 800sprzedażkupno 3 842 zł/m²sprzedaż 4 406 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025115 → 124 tys. zł+9+7,8%28 m²3,7 mies.parter
07.2024100 → 160 tys. zł+60+60,0%29 m²16,9 mies.2 p.
02.2023118 → 100 tys. zł−18−15,3%29 m²36,4 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020105 → 155 tys. zł+50+47,6%49 m²28,9 mies.parterodsprzedaż
10.201150 → 64 tys. zł+14+27,0%28 m²43,6 mies.odsprzedaż
03.200836 → 50 tys. zł+14+38,9%28 m²4,0 mies.