Flip: Bytom, Królowej Jadwigi 3
28 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Królowej Jadwigi 3 w Bytomiu kupiono 14.03.2025 za 115 000 zł (4 081 zł/m²) i sprzedano 04.07.2025 za 124 000 zł (4 400 zł/m²), po 3,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 9 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
4 081
115 000 zł
Sprzedaż 04.07.2025, zł/m²
4 400
124 000 zł
Różnica cen, zł/m²
319
9 000 zł · 7,8%
Trzymanie
3,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,7 mies. (112 dni)
- Różnica cen brutto
- 9 000 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 27,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 4 227 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 900kupno2 8003 700kupnosprzedaż3 9005 800sprzedażkupno 4 081 zł/m²sprzedaż 4 400 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025109 → 125 tys. zł+16+14,7%28 m²2,1 mies.5 p.
07.2024100 → 160 tys. zł+60+60,0%29 m²16,9 mies.2 p.
02.2023118 → 100 tys. zł−18−15,3%29 m²36,4 mies.2 p.odsprzedaż
08.2020105 → 155 tys. zł+50+47,6%49 m²28,9 mies.parterodsprzedaż
10.201150 → 64 tys. zł+14+27,0%28 m²43,6 mies.odsprzedaż
03.200836 → 50 tys. zł+14+38,9%28 m²4,0 mies.