Flip: Bytom, Jana Kochanowskiego 1
49 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 1 w Bytomiu kupiono 04.01.2025 za 185 000 zł (3 760 zł/m²) i sprzedano 02.07.2025 za 340 000 zł (6 911 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 83,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2025, zł/m²
3 760
185 000 zł
Sprzedaż 02.07.2025, zł/m²
6 911
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 150
155 000 zł · 83,8%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (179 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 83,8%
- ROI roczne
- 245,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +80,5 pp · 148 864 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 3 900kupno2 8003 700kupnosprzedaż3 9005 800sprzedażkupno 3 760 zł/m²sprzedaż 6 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025180 → 171 tys. zł−9−5,0%48 m²6,0 mies.5 p.
06.2025185 → 337 tys. zł+152+82,2%49 m²6,5 mies.8 p.
12.2024150 → 185 tys. zł+35+23,3%49 m²3,3 mies.8 p.
08.202192 → 124 tys. zł+32+34,8%28 m²3,0 mies.6 p.
09.201377 → 100 tys. zł+23+29,4%49 m²8,2 mies.7 p.