Flip: Bytom, Jana Kochanowskiego 1
49 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 1 w Bytomiu kupiono 11.12.2024 za 185 000 zł (3 807 zł/m²) i sprzedano 26.06.2025 za 337 000 zł (6 936 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 000 zł, czyli 82,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2024, zł/m²
3 807
185 000 zł
Sprzedaż 26.06.2025, zł/m²
6 936
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 128
152 000 zł · 82,2%
Trzymanie
6,5 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (197 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 000 zł
- ROI
- 82,2%
- ROI roczne
- 203,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +80,4 pp · 148 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 3 900kupno2 8003 700kupnosprzedaż3 9005 800sprzedażkupno 3 807 zł/m²sprzedaż 6 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025180 → 171 tys. zł−9−5,0%48 m²6,0 mies.5 p.
07.2025185 → 340 tys. zł+155+83,8%49 m²5,9 mies.3 p.
12.2024150 → 185 tys. zł+35+23,3%49 m²3,3 mies.8 p.
08.202192 → 124 tys. zł+32+34,8%28 m²3,0 mies.6 p.
09.201377 → 100 tys. zł+23+29,4%49 m²8,2 mies.7 p.