Flip: Bytom, Jana Kochanowskiego 1
48 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 1 w Bytomiu kupiono 09.01.2025 za 180 000 zł (3 751 zł/m²) i sprzedano 11.07.2025 za 171 000 zł (3 563 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -9 000 zł, czyli -5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
3 751
180 000 zł
Sprzedaż 11.07.2025, zł/m²
3 563
171 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-188
-9 000 zł · -5,0%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- -9 000 zł
- ROI
- -5,0%
- ROI roczne
- -9,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- -8,3 pp · -14 970 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
67 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 3 900kupno2 8003 700kupnosprzedaż3 9005 800sprzedażkupno 3 751 zł/m²sprzedaż 3 563 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025185 → 340 tys. zł+155+83,8%49 m²5,9 mies.3 p.
06.2025185 → 337 tys. zł+152+82,2%49 m²6,5 mies.8 p.
12.2024150 → 185 tys. zł+35+23,3%49 m²3,3 mies.8 p.
08.202192 → 124 tys. zł+32+34,8%28 m²3,0 mies.6 p.
09.201377 → 100 tys. zł+23+29,4%49 m²8,2 mies.7 p.