Flip: Bytom, Franciszka Smółki 1a
47 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Franciszka Smółki 1a w Bytomiu kupiono 16.05.2025 za 139 770 zł (3 000 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 319 900 zł (6 866 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 130 zł, czyli 128,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2025, zł/m²
3 000
139 770 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
6 866
319 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 866
180 130 zł · 128,9%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 130 zł
- ROI
- 128,9%
- ROI roczne
- 189,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +122,0 pp · 170 467 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 100kupno3 1003 900kupnosprzedaż4 1005 900sprzedażkupno 3 000 zł/m²sprzedaż 6 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023116 → 185 tys. zł+69+59,5%36 m²5,5 mies.1 p.