Odsprzedaż: Bytom, Józefa Nickla 53
62 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,1 m² pod adresem Józefa Nickla 53 w Bytomiu kupiono 01.03.2023 za 275 000 zł (4 428 zł/m²) i sprzedano 19.12.2025 za 350 000 zł (5 636 zł/m²), po 33,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 49,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.03.2023, zł/m²
4 428
275 000 zł
Sprzedaż 19.12.2025, zł/m²
5 636
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 208
75 000 zł · 27,3%
Trzymanie
33,6 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,6 mies. (1 024 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 27,3%
- ROI roczne
- 9,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 49,4%
- Ponad rynek
- -22,2 pp · -60 945 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 8007 000sprzedażkupno 4 428 zł/m²sprzedaż 5 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024195 → 245 tys. zł+50+25,6%49 m²3,3 mies.2 p.
03.2023235 → 275 tys. zł+40+17,0%62 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż