Flip: Bytom, Józefa Nickla 53
49 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Józefa Nickla 53 w Bytomiu kupiono 25.10.2023 za 195 000 zł (4 004 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 245 000 zł (5 031 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 25,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.10.2023, zł/m²
4 004
195 000 zł
Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²
5 031
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 027
50 000 zł · 25,6%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 25,6%
- ROI roczne
- 132,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +20,0 pp · 39 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 400kupno3 7004 400kupnosprzedaż4 8007 000sprzedażkupno 4 004 zł/m²sprzedaż 5 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025275 → 350 tys. zł+75+27,3%62 m²33,6 mies.3 p.odsprzedaż
03.2023235 → 275 tys. zł+40+17,0%62 m²28,3 mies.3 p.odsprzedaż