Flip: Bytom, Francuska 40
53 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Francuska 40 w Bytomiu kupiono 14.03.2025 za 200 000 zł (3 788 zł/m²) i sprzedano 03.10.2025 za 358 000 zł (6 780 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 158 000 zł, czyli 79,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.03.2025, zł/m²
3 788
200 000 zł
Sprzedaż 03.10.2025, zł/m²
6 780
358 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 992
158 000 zł · 79,0%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 158 000 zł
- ROI
- 79,0%
- ROI roczne
- 184,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,4%
- Ponad rynek
- +61,6 pp · 123 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno3 8004 400kupnosprzedaż4 8006 900sprzedażkupno 3 788 zł/m²sprzedaż 6 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202194 → 195 tys. zł+101+107,5%40 m²9,0 mies.parter
10.201975 → 145 tys. zł+70+93,2%41 m²1,6 mies.parter