Flip: Bydgoszcz, Adama Grzymały Siedleckiego 29
47 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Adama Grzymały Siedleckiego 29 w Bydgoszczy kupiono 18.02.2022 za 320 000 zł (6 810 zł/m²) i sprzedano 03.11.2022 za 265 000 zł (5 640 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -55 000 zł, czyli -17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.02.2022, zł/m²
6 810
320 000 zł
Sprzedaż 03.11.2022, zł/m²
5 640
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 170
-55 000 zł · -17,2%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- -55 000 zł
- ROI
- -17,2%
- ROI roczne
- -23,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- -18,9 pp · -60 479 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno6 1006 900kupnosprzedaż8 2009 800sprzedażkupno 6 810 zł/m²sprzedaż 5 640 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020254 → 334 tys. zł+80+31,5%47 m²5,5 mies.