Flip: Bydgoszcz, Dolina 39
85 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,8 m² pod adresem Dolina 39 w Bydgoszczy kupiono 13.04.2022 za 599 000 zł (7 063 zł/m²) i sprzedano 21.12.2022 za 835 000 zł (9 846 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 236 000 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (252 dni)
- Różnica cen brutto
- 236 000 zł
- ROI
- 39,4%
- ROI roczne
- 61,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →