Flip: Bydgoszcz, Jana Henryka Dąbrowskiego 18
25 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,1 m² pod adresem Jana Henryka Dąbrowskiego 18 w Bydgoszczy kupiono 08.07.2022 za 210 000 zł (8 380 zł/m²) i sprzedano 16.01.2023 za 190 000 zł (7 582 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2022, zł/m²
8 380
210 000 zł
Sprzedaż 16.01.2023, zł/m²
7 582
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-798
-20 000 zł · -9,5%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (192 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -9,5%
- ROI roczne
- -17,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -15 191 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 900kupno4 7008 100kupnosprzedaż8 00010 200sprzedażkupno 8 380 zł/m²sprzedaż 7 582 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023157 → 246 tys. zł+89+56,7%34 m²5,4 mies.parter
08.202295 → 190 tys. zł+95+100,0%25 m²5,0 mies.2 p.
07.2022160 → 185 tys. zł+25+15,6%38 m²4,8 mies.2 p.
07.202295 → 180 tys. zł+85+89,5%26 m²4,8 mies.2 p.
05.2022100 → 120 tys. zł+20+20,0%27 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji
05.2022100 → 160 tys. zł+60+60,0%29 m²2,8 mies.parterdo weryfikacji