Flip: Bydgoszcz, Śląska 4
18 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 17,8 m² pod adresem Śląska 4 w Bydgoszczy kupiono 19.09.2019 za 134 000 zł (7 520 zł/m²) i sprzedano 11.03.2020 za 120 000 zł (6 734 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -14 000 zł, czyli -10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.09.2019, zł/m²
7 520
134 000 zł
Sprzedaż 11.03.2020, zł/m²
6 734
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-786
-14 000 zł · -10,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (174 dni)
- Różnica cen brutto
- -14 000 zł
- ROI
- -10,5%
- ROI roczne
- -20,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -16,5 pp · -22 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno4 3007 800kupnosprzedaż6 0009 100sprzedażkupno 7 520 zł/m²sprzedaż 6 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.201972 → 125 tys. zł+53+72,5%18 m²5,5 mies.4 p.
08.201970 → 110 tys. zł+40+56,3%14 m²5,5 mies.parter
08.201973 → 134 tys. zł+61+83,6%15 m²3,8 mies.1 p.
08.201988 → 145 tys. zł+57+64,8%20 m²1,8 mies.parter
08.2019115 → 185 tys. zł+70+60,9%31 m²1,3 mies.4 p.
05.201990 → 97 tys. zł+6+7,1%22 m²2,2 mies.2 p.
02.2019100 → 96 tys. zł−4−4,0%23 m²1,3 mies.2 p.
12.201895 → 152 tys. zł+57+60,0%22 m²1,6 mies.parterdo weryfikacji