Flip: Bydgoszcz, Nowogrodzka 4
55 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,3 m² pod adresem Nowogrodzka 4 w Bydgoszczy kupiono 16.06.2021 za 260 000 zł (4 706 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 415 000 zł (7 511 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 59,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.06.2021, zł/m²
4 706
260 000 zł
Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²
7 511
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 805
155 000 zł · 59,6%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 59,6%
- ROI roczne
- 163,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +52,9 pp · 137 632 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 600kupno4 4008 100kupnosprzedaż7 8009 600sprzedażkupno 4 706 zł/m²sprzedaż 7 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024279 → 275 tys. zł−4−1,4%38 m²15,9 mies.3 p.
05.2022213 → 285 tys. zł+72+33,8%43 m²9,9 mies.parter
02.2022160 → 270 tys. zł+110+68,8%32 m²8,4 mies.parter
11.202176 → 180 tys. zł+104+136,8%38 m²3,7 mies.parter
11.202176 → 180 tys. zł+104+136,8%3 827 m²3,0 mies.2 p.do weryfikacji
09.2021197 → 260 tys. zł+63+32,0%40 m²3,0 mies.parter